1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen Otto Immobilien Nord (nachfolgend „Makler“) und dem Kunden, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde. Kunden können sowohl Eigentümer von Immobilien als auch Kauf- oder Mietinteressenten sein.

2. Vertragsgegenstand
Der Makler vermittelt oder sucht Immobilien im Auftrag des Kunden. Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Nutzung der Maklertätigkeit zustande. Der Kunde wird vor Vertragsabschluss über die Provisionspflicht informiert.

3. Vertragslaufzeit und Kündigung
Soweit nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Laufzeit des Maklervertrags ein Jahr. Der Vertrag verlängert sich automatisch um jeweils einen weiteren Monat, sofern keine Kündigung mit einer Frist von einem Monat vor Ablauf erfolgt.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

4. Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch entsteht gemäß § 652 Abs. 1 BGB, sobald aufgrund der Tätigkeit des Maklers ein wirksamer Hauptvertrag über die Vermittlung oder Nachweis zustande kommt, unabhängig davon, ob der Hauptvertrag innerhalb oder nach Beendigung des Maklervertrags abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch besteht auch, wenn der Kunde das Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erwirbt oder wenn der Hauptvertrag aus Gründen aufgehoben wird, die nicht vom Makler zu vertreten sind.

5. Haftung
Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der übermittelten Informationen Dritter. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder Irrtümer bleiben vorbehalten.

6. Aufwendungsersatz
Wird der Maklervertrag vorzeitig vom Kunden beendet, ohne dass der Makler hierfür schuldhaft verantwortlich ist, hat der Makler Anspruch auf Ersatz nachweisbarer Aufwendungen, die im Zusammenhang mit der Auftragserfüllung entstanden sind.

7. Vertraulichkeit und Weitergabe
Der Kunde verpflichtet sich, alle vom Makler erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Bei schuldhafter Verletzung haftet der Kunde für entgangene Provisionen und Schäden.

8. Sonstiges
Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.

9. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame Regelung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Regelung am nächsten kommt.

10. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist, soweit zulässig, der Sitz des Maklers.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (§§ 312g, 355 BGB)
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Otto Immobilien Nord, Barkhausenstraße 4, 27568 Bremerhaven, Telefon: +49 (0) 1714066716, E-Mail: info@otto-immobilien-nord.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.

Widerrufsrecht erlischt:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag vollständig von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch erfüllt wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Hinweis:
Ein Widerruf berührt nicht die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung.